Préfecture des Deux-Sèvres, Niort est la principale porte d'entrée du Parc naturel régional du Marais poitevin. En tant que capitale de la Venise verte, cette commune compte aujourd'hui près de 60 000 habitants.
La future résidence service SENIORIALES, réalisée en partenariat avec EDELIS et FONTA PARTNERS, est située au 17 rue de la Coudraie, au cœur du quartier résidentiel du Souché et à seulement quelques minutes de la place de la Brèche. Juste équilibre entre ville et sérénité, elle comportera 96 appartements en R+2, du T1 bis au T3 meublés vendus en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou en CENSI-BOUVARD avec balcon ou loggia. Tous les appartements sont équipés de double vitrage, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ergonomique et de volets roulants électriques.
Le lancement commercial débute ce 8 septembre 2022
Les travaux débuteront en fin d'année 2022 pour une livraison au 4e trimestre 2024.
Les résidents pourront profiter des commerces et services à 350m de la résidence et pourront rejoindre le centre-ville grâce à des navettes gratuites pour profiter des nombreuses infrastructures disponibles : musée, cinémas, salle de spectacles, médiathèque, hippodrome, golf... Idéalement située, la ville de Niort est à seulement 60 km de la côte Atlantique et à 50 minutes de La Rochelle ou encore de Poitiers. Une gare SNCF et TGV, située à 2,2 km de la résidence, permet de pouvoir accéder aux aéroports internationaux de Nantes et de Bordeaux ou encore rejoindre Paris en 2h10. Le CHU est quant à lui à moins de 10 minutes en voiture.
Au sein de la résidence, les seniors bénéficieront d'un accueil-réception avec une présence 7/7 en journée, d'un Salon-Club avec espace restauration et multi-activités, d'une terrasse aménagée avec tables et chaises, d'un jardin avec une roseraie et un point d'eau.
Ils bénéficieront également des nombreux avantages SENIORIALES avec des services inclus (aide administrative, téléassistance, distribution du courrier...) et des services à la carte (restauration, ménage, blanchisserie...).
Tous les appartements sont adaptés aux seniors. 36 places de parkings sont également disponibles.
Située près de la côté Atlantique, Niort possède un important patrimoine historique issu du Moyen-âge, de la Renaissance, ainsi
que des XVIIIe et XIXe siècles qui ont marqué de leur empreinte le paysage urbain. A ce patrimoine historique se mêle l'architecture
innovante du XXIe siècle avec notamment l'Espace niortais ou encore les jardins de la Brèche et leurs « émergences ». L'art
contemporain investit aussi les rues avec des graffs et peintures murales réalisées par des artistes internationaux qui placent Niort
dans le circuit du street art. Niort est également une ville qui respire : classée « 3 fleurs » (Villes et villages fleuris) et « 2 papillons »
(Terre Saine Poitou-Charentes), Niort a été sacrée « Capitale française de la biodiversité » avec ses nombreux parcs, vallées et
berges.
« Nous sommes ravis de lancer cette nouvelle commercialisation avec notre partenaire EDELIS. Le parc locatif de Niort est en effet aujourd'hui insuffisant et nous comptons, avec ce nouveau programme, répondre aux attentes des seniors autonomes qui souhaitent conjuguer convivialité et sécurité grâce à notre modèle de résidence en ville », souligne Benjamin Misery, Président Directeur Général Senioriales.
« Le groupe Edelis est très heureux de collaborer avec les Senioriales pour cette nouvelle réalisation d'une résidence senior à Niort. Nous attachons une très grande importance au confort de vie ainsi qu'à l'expérience unique qui sera proposée au sein de cette résidence de services, » a déclaré Christian Brézet, Directeur Général Edelis
Proposés aux investisseurs en LMNP et CENSI-BOUVARD, les prix débutent à partir de 134 083€ HT pour un T1bis.
Investir et défiscaliser dans un appartement en résidence avec services pour Senior ou dans une maison dans un village pour Senior. Profiter des différents avantages proposés par les dispositifs LMNP, LMP, PINEL ou CENSI-BOUVARD
