Nohée, opérateur de résidences seniors et Cogedim, acteur majeur de la promotion immobilière, inaugurent aujourd'hui une nouvelle résidence au cœur du centre historique de Toulouse. Située en bord de Garonne, la résidence seniors Quai Saint Pierre, conjugue modernité et la valorisation du patrimoine.
Ce projet incarne l'engagement du groupe Altarea via ses deux marques, Nohée et Cogedim, pour la valorisation des territoires et la création d'espaces de vie d'exception. De plus, La résidence bénéficie d'un emplacement unique, offrant une vue imprenable sur le dôme emblématique de La Grave. En outre, elle s'intègre harmonieusement dans son cadre, tout en proposant à ses résidents des appartements atypiques et des espaces communs de grande qualité.
Cette addition d'atouts avait, dès décembre 2021, convaincu LaSalle Investment Management, l'un des leaders mondiaux de l'investissement immobilier, d'acquérir l'intégralité de la résidence pour le compte d'Encore+, son fonds phare paneuropéen.
Cette réalisation se distingue par la qualité de sa conception et la diversité de ses services. La résidence propose 89 appartements, ainsi que 800m² des espaces communs conviviaux et chaleureux : restaurant, salon de thé incluant une cheminée, salle TV, mais aussi une piscine intérieure, une terrasse avec vue imprenable sur la Garonne et un jardin paysager. Tous ces équipements visent à offrir un cadre de vie unique aux résidents, alliant confort et bien-être.
« Avec la résidence Nohée Quai Saint Pierre, nous avons souhaité créer un lieu de vie où le bien-être des seniors s'accompagne d'une mise en valeur du patrimoine exceptionnel de Toulouse. Ce projet est une véritable fierté pour Nohée, illustrant notre ambition d'offrir à nos résidents des environnements alliant confort et authenticité », explique Jérôme Navarre, directeur général de Nohée.
Conçus pour favoriser le bien vieillir des seniors, l'architecture, le mobilier et les équipements ont été soigneusement choisis pour assurer un cadre de vie exceptionnel. Les appartements, du studio au 3 pièces, et les espaces communs présentent une décoration soignée, créant ainsi un environnement chaleureux et parfaitement adapté aux besoins des résidents. Parmi les standards de Nohée, cette résidence offre à tous ses résidents un accès sécurisé, un accueil et une équipe joignable 7J/7, ainsi que des animations quotidiennes (jeux, club de lecture, gym douce...) pour un lieu de vie pensé pour les seniors.
La conception de cette résidence s'inscrit dans une démarche patrimoniale exemplaire. Le projet a respecté l'architecture historique de Joseph Marie De Saget, architecte et urbaniste du XVIIIe siècle, à qui Toulouse doit l'aménagement des quais de la Garonne. La façade d'origine a été soigneusement conservée et surélevée, dans le respect des façades dessinées par l'urbaniste dont la réalisation n'avait pas été possible.
Ainsi, plus de deux siècles après, la résidence permet d'achever l'œuvre commencée par l'architecte.
Les vitraux signés Henri Guérin, Maître Verrier emblématique de la ville rose, ont également été restaurés et réintégrés à la résidence. Ces pièces uniques ornent désormais le hall d'entrée et la terrasse de la résidence. La restauration des vitraux a été réalisée avec soin par Mathieu Gasc, petit-fils d'Henri Guérin et héritier artistique, garantissant une réhabilitation fidèle et respectueuse de l'œuvre originale.
« Pari réussi pour cette nouvelle résidence qui propose un confort de vie adapté à nos aînés tout en valorisant le patrimoine architectural remarquable des bords de Garonne récemment rénovés.
Elle crée une nouvelle gamme de services et de logements complémentaires à l'offre existante, en adéquation avec les attentes des plus de 60 ans qui recherchent un lieu à la fois central et paisible pour s'établir à Toulouse.
Si nous sommes reconnus Ville amie des aînés, c'est parce que nous travaillons sans relâche à préserver la douceur de vivre toulousaine pour que chacun aime vivre sa ville et son quartier, sereinement, quel que soit son âge », déclare Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse, Président de Toulouse Métropole.
Un chantier technique et patrimonial d'envergure
Le chantier de la résidence Seniors Quai Saint Pierre s'est révélé aussi ambitieux qu'atypique avec plus de deux années de travaux marquées par quelques étapes hors normes. Une des interventions a été la démolition partielle des bâtiments existants, avec la dépose des vitraux et la conservation des façades de la Garonne. Cette préservation partielle de la façade historique a permis sa surélévation par des Maîtres compagnons, dans le strict respect des techniques traditionnelles.
« Ce projet est l'expression parfaite de la philosophie de Cogedim : allier l'exigence architecturale à la préservation du patrimoine. La résidence Nohée Quai Saint Pierre est le reflet de notre capacité à réaliser des opérations uniques, dans des lieux d'exception, tout en respectant l'histoire de nos territoires », ajoute Vincent Ego, directeur général de Cogedim
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