Pascal Cadeau, fondateur des résidences La Girandière crée le Groupe HISIA, nouvel acteur économique de la résidence avec services sur le marché des seniors, des étudiants et de l'hostellerie en France.
Ce constructeur-promoteur, gestionnaire et exploitant présente un ambitieux plan de déploiement de résidences sur l'hexagone.
Après l'acquisition au 1er juillet 2015 de 3 premières résidences seniors, le groupe va développer dès la fin de l'année son propre concept de résidences alliant qualité d'hébergement et services, assorti d'un dispositif de services à domicile.
Pour son dirigeant, cette nouvelle aventure repose sur une politique volontariste : remettre le service au cœur de son offre, un point différenciateur sur le marché actuel des résidences services.
Un concept alliant Résidences et Services de qualité sur des marchés à fort potentiel
Sur un marché en plein essor, le concept alliant hébergement et services trouve un écho grandissant auprès des seniors, des étudiants et du
tourisme d'affaire.
Principal intérêt : le confort d'un logement tout équipé, idéalement situé et offrant des services adaptés à ses résidents.
Pour HISIA, cette offre ne doit pas être réservée aux grandes villes où l'offre est légion. Les besoins dans les villes de taille moyenne sont importants, d'autant plus que l'offre est souvent limitée.
Pour y répondre, le Groupe HISIA développe une offre spécifique pour chacun des publics, mais avec un point commun : des logements accessibles à la vente et à la location, modernes, spacieux, tout équipés, dans des résidences qualitatives implantées dans des environnements agréables et près des lieux de vie, et assortis de services haut de gamme.
« Notre ambition est d'être présent rapidement sur l'ensemble de l'hexagone. Les besoins en termes d'hébergement sont importants, en particulier sur le marché des seniors. Nos capitaux propres nous permettent d'acquérir des terrains et de construire nos résidences avant même leur commercialisation, c'est un atout pour notre développement mais aussi une garantie pour les investisseurs. » souligne Pascal Cadeau, PDG du Groupe HISIA.
Au 1er juillet 2015, le Groupe HISIA fait l'acquisition de ses premières résidences seniors ex La Girandière, basées à Craon, Segré et Saint-Fort dans les Pays de la Loire.
D'autres projets de rachat de résidences seniors et étudiantes sont en cours d'étude et seront finalisées en septembre 2015.
La première résidence création HISIA devrait sortir de terre courant 2016.
HISIA compte ainsi construire 5 nouvelles résidences chaque année et permettre la création de 150 emplois par an dans les métiers de services à la personne, l'hôtellerie, l'animation... et des emplois indirects dans le BTP.
Le Groupe HISIA décline son nom sur 4 offres :
• HISIA résidences Seniors et Services,
• HISIA résidences étudiantes et services
• HISIA Hostellerie et Services
• HISIA Services à domicile
Le service, clé de voûte de l'offre HISIA
Le Groupe HISIA est né de la volonté de son dirigeant, Pascal Cadeau, de mettre le service au cœur de son offre et de la relation avec ses résidents. Sécurité, accessibilité, confort, loisirs sont les maîtres mots de la politique du groupe, en quête d'innovation pour répondre aux attentes de ses publics.
Du personnel qualifié et professionnel, présent 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, propose tous les services attendus par les résidents selon qu'ils soient seniors, étudiants, ou touristes d'affaires : aide à la personne, équipe hôtelière, aide administrative, agent d'entretien, animateurs...
Un service à la personne que HISIA souhaite également proposer à domicile avec l'ouverture de boutique HISIA au cœur des villes.
« Ils sont aujourd'hui 5 millions de seniors de plus de 75 ans à vivre dans leur domicile. Parmi eux, nombreux sont ceux confrontés à la perte d'autonomie. L'évolution de l'habitat et le service à la personne apparaissent aujourd'hui indispensables, tant pour des raisons démographiques, sociologiques qu'économiques. Notre offre va dans ce sens ». Pascal Cadeau.
HISIA : de la prospection foncière à l'exploitation de résidences
Constructeur, promoteur et gestionnaire--exploitant sont les 3 métiers exercés par le groupe HISIA. Un parti pris qui permet au groupe de maîtriser totalement son offre de résidences, du choix de l'implantation à son exploitation, en passant par la conception, le suivi d'ouvrage et la commercialisation.
HISIA s'appuie sur des études de marché pointues pour faire le choix de la localisation de ses résidences et des services à proposer.
Les critères prioritaires sont de répondre à une attente des territoires, d'intégrer des résidences adaptées aux attentes locales et à proximité des services et commerces, et de privilégier un cadre de vie et un environnement épanouissant permettant l'installation d'infrastructures associées ouvertes vers l'extérieur.
Acteur économique et social, il pérennise les emplois des résidences dont il fait l'acquisition et compte à terme créer 30 emplois pour accompagner la création de toute nouvelle résidence.
Pascal Cadeau, un expert reconnu dans les métiers de la Résidence Seniors
Pascal Cadeau a à son actif plus de 20 ans d'expérience dans les métiers de la promotion immobilière, l'exploitation et la gestion de résidences avec services.
Fondateur et directeur des résidences la Girandière depuis 1994, il s'entoure aujourd'hui de ses experts et proches collaborateurs de La Girandière pour créer le Groupe HISIA.
Il est également un acteur reconnu de la Fédération des Entreprises de Services à la Personne (FESP).
Originaire de la Mayenne, Pascal Cadeau a choisi la ville de Craon pour implanter son siège social.
« HISIA c'est un nouveau challenge pour toute l'équipe. L'objectif pour nous tous est de se réaliser dans cette nouvelle aventure ambitieuse, novatrice et passionnante... »,
dit Pascal Cadeau.
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