Le Groupe SLC Pitance, promoteur constructeur immobilier historique sur la région Auvergne-Rhône-Alpes, termine actuellement la phase de démolition de l'ancienne Polyclinique d'Annemasse. Place à la construction, pour voir sortir de terre deux programmes immobiliers d'envergure : la résidence de qualité « Amplitude » et la résidence de services senior « Quiétude », situées en plein centre-ville.
Le projet architectural de 136 logements, conçu par le cabinet d'architecture SOHO-ATLAS, va voir le jour dans un immeuble moderne, haut, très qualitatif, alliant bois et tons clairs. Les travaux, débutés en 2019, constituent un investissement global de l'ordre de 33 millions d'euros HT.
Sur les 136 logements prévus, la spécificité du programme réside dans la création en plein centre-ville d'une résidence senior de 95 appartements.
L'architecture sobre et élégante et l'utilisation de matériaux nobles forment une atmosphère épurée et lumineuse.
Du studio au 3 pièces, les intérieurs sont dotés de volumes généreux avec de grandes baies vitrées, pour un quotidien lumineux. Balcons ou loggias, chaque appartement possède son propre espace extérieur.
L'accent est mis sur l'échange et la convivialité entre résidents via des espaces communs en libre accès : coiffeur, restaurant, salle de fitness ou encore parking sécurisé en sous-sol. Les extérieurs sont valorisés par un jardin commun privatif, de larges terrasses aménagées avec des zones ombragées mais aussi des potagers partagés. Le programme prévoit également en rez-de-chaussée un restaurant et des commerces pour redynamiser le secteur.
Cette structure, inédite sur la commune , cible idéale pour un investissement LMNP ( Location de meublé non professionnel ), sera gérée par Les Jardins d'Arcadie, qui s'emploie à proposer des services sur mesure aux occupants :
La deuxième partie du programme s’adresse davantage aux familles ou aux investisseurs en Dispositif Pinel, avec la construction de 41 logements avec stationnements privatifs et caves. Elancée, aérienne et élégante, la résidence offre une architecture moderne à l’ambiance lumineuse et aux volumes inattendus.
Suspendues aux façades par des pare-vue en bois graphiques et largement ouverts sur le ciel, les terrasses généreuses et les balcons de minimum 2m de profondeur offrent un panorama et une vue imprenable sur toute la ville. En cœur de résidence, les promenades ombragées et le jardin paysagers font des extérieurs un lieu de partage et de convivialité entre voisins.
La livraison prévisonnelle est pour le premier trimestre 2023.
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