La ville de La Garde, située dans le département du Var, accueille avec fierté sa toute première résidence services seniors, baptisée AQUARELIA. Fruit d'une collaboration entre les entreprises UNITI et la SAGEM, cette nouvelle résidence marque une avancée significative dans l'offre d'hébergement destiné à nos aînés. Localisée à proximité du centre-ville et du bord de mer, elle promet un cadre de vie confortable, sécurisé et adapté aux besoins spécifiques des seniors. Cette résidence s'étend sur une superficie de 3 560 m² et propose 102 appartements construits selon des normes de qualité et de performance énergétique élevées.
En intégrant des services essentiels tels qu'un pôle médical indépendant ouvert 7 jours sur 7 et une pharmacie au rez-de-chaussée, AQUARELIA offre une solution d'habitat parfaitement adaptée aux besoins des seniors. La conception de cette résidence tient compte des attentes de ses futurs résidents en matière de confort, de sécurité et de services de proximité. Ainsi, les seniors pourront bénéficier d'un environnement sécurisé et de services adaptés à leur bien-être, tout en restant proches des commodités urbaines.
Le projet AQUARELIA de La Garde est le résultat d'une synergie entre plusieurs acteurs majeurs de l'immobilier et de la gestion de résidences seniors. UNITI, spécialiste de l'immobilier résidentiel accessible, s'est associé à la SAGEM, un aménageur public reconnu dans la région PACA, pour développer cette résidence innovante. OFI Invest Real Estate SGP, à travers son fonds OFI Invest ESG InnovaCare, a acquis le projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), affirmant ainsi son engagement dans l'immobilier responsable et durable.
Depuis sa création en 2012 par Stéphane Oria, UNITI s'est imposé comme un acteur clé du marché immobilier résidentiel en France. Le groupe met un point d'honneur à produire des espaces de vie de qualité, accessibles à tous, répondant aux besoins en matière de mixité sociale et de développement territorial. La SAGEM, quant à elle, apporte son expertise en matière d'aménagement urbain et de promotion immobilière, enrichissant le projet de son expérience et de sa vision pluridisciplinaire.
OFI Invest Real Estate SGP, filiale du groupe Ofi Invest, assure la gestion rigoureuse des fonds immobiliers dédiés, tout en intégrant une forte dimension de développement durable et d'Investissement Socialement Responsable. Cette approche permet de donner du sens à la finance, en alignant les investissements sur des valeurs éthiques et durables.
Le projet de la résidence services seniors AQUARELIA à La Garde a été distingué par Innovapresse en juin 2024, remportant le Prix du Classement des Promoteurs 2024 dans la catégorie « Résidence seniors ». Cette reconnaissance souligne l'innovation et la qualité du projet, ainsi que l'engagement des promoteurs à répondre aux besoins spécifiques des seniors.
Ce prix prestigieux est le fruit d'un travail collaboratif entre UNITI, la SAGEM et OFI Invest Real Estate SGP, ainsi que de l'expertise opérationnelle d'AQUARELIA. Depuis la pose de la première pierre le 31 mai 2022, tous les acteurs impliqués ont travaillé de concert pour réaliser une résidence qui non seulement respecte les normes les plus strictes en matière de construction et de performance énergétique, mais qui propose également un cadre de vie convivial et adapté aux résidents.
La résidence AQUARELIA de La Garde se distingue par son accessibilité financière et la diversité des services proposés. Gérée par AQUARELIA, un pionnier en France dans la gestion de résidences services seniors avec près de 30 ans d'expérience, elle offre un modèle d'habitat qui répond véritablement aux attentes des seniors. Les résidents bénéficient d'un logement adapté, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), incluant toutes les charges, un service de restauration avec des menus de saison « faits maison », et une gamme complète de programmes d'animations et d'activités dédiés.
En outre, la résidence assure une permanence de sécurité 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un service de téléassistance connecté, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles. Le modèle de services à vocation sociale d'AQUARELIA permet de proposer une offre tout compris à des tarifs alignés sur les revenus moyens des seniors, rendant cette solution d'habitat accessible à un large public.
Stéphane Oria, fondateur et PDG, UNITI :
« La livraison de ce nouveau programme témoigne de l'attrait croissant pour notre offre de RSS abordable auprès des collectivités locales, des investisseurs institutionnels et des bailleurs sociaux. Je remercie à ce titre le fonds OFI INVEST REAL ESTATE SGP pour son soutien et son investissement. Je tiens également à remercier la SAGEM et AQUARELIA, avec lesquels nous avons travaillé en partenariat, du montage des programmes jusqu'à la livraison, pour assurer la livraison de cette belle opération dans de très bonnes conditions de calendrier notamment. L'expérience développée par UNITI sur le marché du logement résidentiel géré où le besoin en logements neufs abordables concerne d'autres classes d'âges que les seniors, ouvrent de belles perspectives de développement pour UNITI et ses partenaires. »
Charles IGNATOFF, Directeur Général de La SAGEM :
« La SAGEM, outil des collectivités, a répondu par ce projet à la demande des élus en vue de réaliser une RSS et un centre médical répondant aux besoins des habitants. »
Amélie DAUZET, Présidente du Directoire, OFI INVEST REAL ESTATE SGP :
« La livraison de cette nouvelle résidence confirme, par ses caractéristiques, l'engagement de notre fonds Ofi Invest ESG Innovacare dont l'une des missions est de lutter contre les inégalités d'accès aux logements adaptés dans les territoires. Nous continuons ainsi à diversifier et renforcer notre portefeuille, toujours sur des actifs récents ou neufs, d'excellente qualité environnementale, dans des zones en demande d'infrastructures d'accompagnement. Nous remercions ainsi nos partenaires sur ce projet, UNITI, la SAGEM et AQUARELIA, fiers de partager vision et éthique de développement avec des acteurs engagés avec nous dans les territoires et pour le plus grand nombre. »
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