Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - MONTLUCON - 03

MONTLUCON - 03100
Vente


Appartement T3 de 67.57m² situé au 2ème étage comprenant entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres ainsi qu'une loggia de 6m² + parking


LOCALISATION


La résidence SENIOR Les Rives du Cher est située à MONTLUÇON dans le département de l’ALLIER à seulement 1h de la ville de VICHY et 1h15 de CLERMONT-FERRAND.

 Au coeur de l'ancienne province du Bourbonnais, la ville de MONTLUÇON conserve bon nombre de traces de son époque médiévale. Son centre historique, pittoresque à souhait, avec ses ruelles typiques jalonnées de vieilles maisons à pans de bois, est dominé par le château des ducs de Bourbon. Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités.

En plein centre-ville et proche de toutes commodités, la résidence Les Rives du Cher se trouve également à moins à moins de 5 minutes de l’Hôpital de MONTLUÇON ainsi que de la gare routière.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Les Rives du Cher est une résidence SENIOR qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels depuis 2009.

La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces entièrement équipés avec salle de bain et cuisine meublée, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Chacun dispose également d'un balcon, terasse ou jardin privatif.

Les résidents pourront profiter des espaces qui leurs sont dédies tels que : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar pour les moments conviviaux, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un superbe restaurant.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2008

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

73 Rue Benoist d'Azy
03100 MONTLUCON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 178054
Frais de notaire : 12 100 €
Prix HT : 162 857 €
Prix TTC : 165 954 €
Durée bail : Nouveau bail 2025-2036 ferme
TVA récupérable : 3 096 €
Loyer Ht/an : 6 840 €
Rentabilité : 4,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2008
  • Surface : 67.57

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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