Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - DOMITYS - LAILLE - RENNES - 35

LAILLE - 35890
Vente


Appartement type 3 de 61.98m², situé au premier étage, composé d'un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau, WC, un balcon de 6m²* et une place de parking.


LOCALISATION


La maison de retraite L’ARBRE D’OR est située à LAILLE, en plein cœur de la Bretagne. Commune de 25.000 habitants, située à moins de 15 minutes de RENNES et bordée par la vilaine, Laillé a su conserver ses charmes d’autrefois.

La résidence est située dans le nouveau quartier résidentiel du Chemin Vert, au sein d’un bel écrin de verdure. Les atouts n'y manquent pas : jardin fleuri, environnement bucolique, équipes attentives, boulodrome...

Desservie par 6 lignes de bus, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…


LA RESIDENCE


La résidence L’ARBRE D’OR est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 ses résidents dans 124 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, cuisine équipée, volets électriques, interphone, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence très moderne, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté, coiffeur, manucure, esthéticienne, blanchisserie, jardin et terrasse, parking, piscine. Elle propose également à ses résidents une navette afin de leur permettre de rejoindre le centre-ville.

La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 31/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 124

GESTIONNAIRE : DOMITYS


Domitys, créée en 1998 est avant tout une filiale groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET, Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. Leader sur le marché des Résidences SENIOR, la filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Avec près de 2.000 collaborateurs, 70 résidences et plus de 9.000 logements, Domitys consolide un chiffre d’affaires de 350 millions d’euros en 2018. Implantée dans la France entière, Domitys se développe de plus en plus en Europe, et plus particulièrement en Belgique.

Expansion du groupe avec de multiples ouvertures : 6 nouvelles résidences SENIORS en janvier 2020 et 22 ouvertures prévues en 2021. D’ici 2025, le groupe prévoit d’agrandir son parc en atteignant un total de 240 résidences.





Coordonnées

Adresse

1 Boulevard Pierre et Marie Curie
35890 LAILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 196683
Frais de notaire : 13 500 €
Prix HT : 180 652 €
Prix TTC : 183 183 €
Durée bail : Nouveau bail 2025-2036 ferme
TVA récupérable : 2 530 €
Loyer Ht/an : 7 587 €
Rentabilité : 4,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,2 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 61.98

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements124

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes d'Ille-et-Vilaine et à proximité de Laillé & offres pour investir en Résidence Senior

Maire : Françoise LOUAPRE
Population : 5 069 habs.
Code postal : 35890
Code insee : 35139