La ville de Lille a engagé un réaménagement complet du quartier Lille Sud, où sera construite la Résidence Domitys. Cette ré?exion s'est articulée sur 3 grands axes : restructurer le pôle santé avec le Centre Hospitalier Régional Universitaire (CHRU), renouveler le parc de logements vieillissant, et redynamiser la vie de quartier avec l'implantation d'un grand centre commercial (Lillenium) qui sera situé à 10 m à pied de la résidence.
La résidence Domitys est proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, hôpital, les Halles..., et est située à 200 m du métro CHR depuis lequel les résidents pourront se rendre en centre-ville en 5 minutes.
LA VILLE
La ville de Lille, également connue sous le nom de « Capitale des Flandres » compte environ 234 000 habitants et appartient à la Métropole Européenne de Lille rassemblant un bassin de vie de 1 200 000 habitants. Elle est la Préfecture du département du Nord
(59) et le chef-lieu de la région Hauts-de-France.
Située à la croisée de grandes capitales européennes, Lille béné?cie de larges réseaux routiers, ferroviaires et maritimes favorisant les activités économiques avec l'Allemagne, le Luxembourg, la Belgique, le Royaume-Uni et les Pays-Bas.
En 2004, la ville s'est trouvée sous les feux des projecteurs en devenant Capitale Européenne de la Culture. Pendant un an, artistes et habitants ont transformé et animé la cité. Un dynamisme puissant perpétué depuis par les manifestations de lille3000 basées sur le futur, l'innovation et la création contemporaine.
Côté transport, Lille se situe à 2h de Bruxelles, à 3h de Paris et à peine 50 mn en voiture d'Arras, et béné?cie d'une mobilité urbaine facilitée.
IDEAL INVESTISSEMENT :
EXEMPLES DE PRIX (ESTIMATION au 13/07/2019)
Forfait Meuble 5500 € HT
Prixe de vente Meublé HT 184 000€ soit 220 800€ TTC
soit un montant de TVA récupérable de 36 800 €
Loyer annuel net de charge (LMP /LMNP) : 7 450 € HT soit 8195 € TTC
Soit un loyer mensuel de : 621 € HT ou 683 € TTC
Rentabilité nette de charge : 4.05%
Condition investissement PINEL avec loyers garantis pendant 6,9 ou 12 ans fermes (Zone A bis ):
Loyer annule net de charge : 7332€ ou 611 € mensuel soit un rentablilté nette de charge de 3.4%
Prix en date du 13/7/2019
| Appartements : | ||||||||
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59100 - Roubaix ➔ 12 km
| T2 | 49 m2 | A partir de 237 000 € ➔ |
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| T3 | 61 m2 | A partir de 282 720 € ➔ |
59300 - VALENCIENNES ➔ 45 km
| T1 | 59 m2 | A partir de 253 328 € ➔ |
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59400 - CAMBRAI ➔ 52 km
| T1 | 61 m2 | A partir de 226 870 € ➔ |
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80300 - Albert ➔ 75 km
| T3 | 59 m2 | A partir de 112 326 € ➔ |
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