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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Montblanc - Les Jardins d'Eulalie seniors - DOMIDEP

Montblanc - 34290
Vente


Construite en 2009 et reprise en 2015 par le groupe Clinipole, la residence est situee dans un environnement calme et propose des prestations exemplaires. Elle a ete regroupee par ailleurs avec l'EHPAD " La Roseraie " a Lignan-sur-Orb. Elle est composee de 60 chambres reparties sur 2 niveaux. : 34 en secteur ouvert, 20 en secteur protege et 6 en seniors. La residence est est note 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Montblanc est une commune situee dans le departement de l'Herault en region Occitanie.

Elle se situe a 12 km de Beziers et de Pezenas ainsi qu'a 50 km de Montpellier. Village typiquement languedocien aux origines tres anciennes. Son vieux centre moyenageux, avec ses ruelles etroites et ses porches voutes, est construit autour de l'eglise paroissiale Sainte Eulalie .

En 2016, la commune comptait 2 832 habitants, en augmentation de 6,35 % par rapport a 2011.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Coeur du village a 400 m
- Pezenas a 10 km
- Agde a 12 km
- Beziers a 14 km
- Montpellier a 60 km

La residence est desservie par :

- Bus, Mairie de Montblanc a 750 m
- L'autoroute 75 a 2 km
- L'autoroute 9 a 5 km
- Aeroport Beziers Cap d'Agde a 12,3 km


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

L'age moyen de la population, y est legerement plus eleve que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne representent que 23 % de la population regionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France metropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment pres d'un cinquieme des habitants -19,7 %-, soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Metropole.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord en octobre 2019 avec l'investisseur I Squared Capital apres plusieurs mois de discussion et de construction d'un projet commun. Cet acteur investit dans les defis de demain, que ce soit les enjeux energetiques ou de developpements durables tels que celui du vieillissement de la population.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 6 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 120 etablissements en France representant plus de 7 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

Rue Marcel Pagnol
34290 Montblanc
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 111960
Frais de notaire : 8 900 €
Prix HT : 109 800 €
Prix TTC : 111 960 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/07/2022 - 30/06/2031
Loyer Ht/an : 6 869 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.2 %
Taxe Fonciere : 451 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2009-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 37.00

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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