Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T3 à Orange - La Cite des Princes - DOMITYS

Orange - 84100
Vente


La residence construite en 2015, propose une architecture exceptionnelle dotee d'un jardin interieur avec terrasse. Elle dispose de 120 appartements, du studio au 3 pieces, avec terrasse, balcon ou jardin prive. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Orange surnommee la Cite des Princes , est une commune francaise situee au nord-ouest du departement de Vaucluse en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Son patrimoine architectural millenaire, dont certains elements sont classes a l'UNESCO, temoigne des differentes epoques qui ont marque l'histoire de France.

En 2017, la commune comptait 28 919 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Tous les commerces et services, medecins, mairie et supermarche a moins de 10 min a pied
- Site historique de l'Arc de Triomphe a 190 m
- Coeur de ville historique a 220 m
- Centre hospitalier Louis Giorgi a 2,2 km

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 300 m
- Gare TGV / TER a 1,3 km
- Autoroutes A7 et A9 a 2 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversite de paysages et son ensoleillement en font une des regions les plus prisees des retraites. En 2020, le nombre des plus de 60 ans etaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacite en residence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ?GIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity detient 18 % . Les fondateurs, quant a eux, possedent toujours 15 % du capital d'?GIDE.

Avec plus de 210 residences ouvertes et en construction, ?GIDE
est deja fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

199 Avenue de l'Arc de Triomphe
84100 Orange
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 236560
Frais de notaire : 17 200 €
Prix HT : 233 800 €
Prix TTC : 236 560 €
Durée bail : 11 ans ferme a la date de signature de l'acte
Loyer Ht/an : 9 352 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4 %
Taxe Fonciere : 537 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2015-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 64.52

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation